Estimation théorique
Avenue du Stade,97431 La Plaine des Palmistes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,97431-La Plaine des Palmistes indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 28 | AV DU STADE | 2 | 107 | 879 | 125000€ | 1168€ |
2019-12-31 | 44 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 86 | 1066 | 190000€ | 2209€ |
2022-11-22 | 46 | RUE OSCAR TURPIN | 5 | 127 | 600 | 235000€ | 1850€ |
2020-12-28 | 38 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 62 | 1263 | 182000€ | 2935€ |
2021-01-21 | 17 | AV DU STADE | 5 | 132 | 536 | 176000€ | 1333€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 75 | 800 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 25 | ALL DU SUD | 3 | 54 | 458 | 126782€ | 2348€ |
2022-02-18 | 6 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 94 | 911 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 1013 | 223000€ | 3328€ |
2022-05-10 | 39 | RUE AIME PAYET | 4 | 80 | 698 | 166600€ | 2083€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 140 | 905 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 56 | 779 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 616 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-12 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 148 | 800 | 271700€ | 1836€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 122 | 908 | 230000€ | 1885€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 878 | 350000€ | 3889€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 74 | 962 | 180000€ | 2432€ |
2020-07-09 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-16 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 186354€ | 2389€ |
2022-09-09 | 7 | IMP VETIVER | 4 | 67 | 405 | 120500€ | 1799€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-17 | 34 | RUE SHLMR | 5 | 70 | 397 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-23 | 7 | ALL YLANG YLANG | 6 | 80 | 733 | 235000€ | 2938€ |
2023-06-30 | 4 | IMP VETIVER | 4 | 62 | 414 | 160000€ | 2581€ |
2021-12-30 | 266 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 838 | 64000€ | 492€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 67 | 415 | 110000€ | 1642€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DU PERE COUPY | 3 | 47 | 525 | 145000€ | 3085€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 196848€ | 2524€ |
2019-09-03 | 10 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 85 | 486 | 60000€ | 706€ |
2019-09-18 | 18 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 123 | 706 | 120000€ | 976€ |
2021-08-19 | 15 | RUE ARZAL ADOLPHE | 6 | 110 | 820 | 218320€ | 1985€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 806 | 320000€ | 2092€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PATU DE ROSEMOND | 3 | 63 | 447 | 75240€ | 1194€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DES CACTUS | 3 | 80 | 950 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JACQUES BRUNET | 3 | 60 | 405 | 207000€ | 3450€ |
2021-10-29 | 5 | RUE AIME PAYET | 4 | 88 | 961 | 130000€ | 1477€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ARZAL ADOLPHE | 4 | 79 | 204 | 51000€ | 646€ |
2022-01-20 | 7 | IMP SOLENDRA | 5 | 97 | 830 | 191000€ | 1969€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU GYMNASE | 5 | 116 | 4930 | 2369370€ | 20426€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 343 | 1437 | 830000€ | 2420€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SOLENDRA | 2 | 41 | 760 | 181000€ | 4415€ |
2019-12-18 | 8 | RUE AIME PAYET | 4 | 69 | 800 | 214660€ | 3111€ |
2022-08-05 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 102000€ | 1109€ |
2023-02-09 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 156900€ | 1705€ |
2019-08-06 | 44 | RLE TEXTOR | 5 | 78 | 637 | 93500€ | 1199€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 129 | 2620 | 313000€ | 2426€ |
2019-05-28 | 40 | RUE PIERRE CORNU | 3 | 70 | 1382 | 166000€ | 2371€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 76 | 621 | 243940€ | 3210€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 88 | 620 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-09 | 124 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 137 | 240 | 206000€ | 1504€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU PERE COUPY | 7 | 238 | 602 | 265000€ | 1113€ |
2023-01-25 | 7 | CHE LEON TOUCHARD | 5 | 98 | 232 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-10 | 97 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 45 | 1176 | 120000€ | 2667€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DES ANEMONES | 4 | 97 | 516 | 205000€ | 2113€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 79 | 849 | 240000€ | 3038€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DU PERE COUPY | 4 | 86 | 604 | 180000€ | 2093€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1186 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DES AGAPANTHES | 4 | 161 | 910 | 180000€ | 1118€ |
2021-09-20 | 50 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 118 | 938 | 210000€ | 1780€ |
2021-08-09 | 406 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 519 | 190000€ | 1545€ |
2019-11-25 | 5 | RUE HENRI PIGNOLET | 4 | 75 | 800 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-02 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 155000€ | 1782€ |
2022-10-05 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 160000€ | 1839€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 171 | 124800€ | 2013€ |
2022-04-01 | 7 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 575 | 290000€ | 3494€ |
2021-02-22 | 85 | RUE DU PERE COUPY | 4 | 100 | 757 | 238000€ | 2380€ |
2023-01-31 | 9 | RUE JEAN THEVENIN | 6 | 107 | 490 | 110000€ | 1028€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 92 | 632 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-30 | 24 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 156 | 2051 | 300000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 15 | RUE PIERRE JASMIN | 4 | 75 | 430 | 125000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 718 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-25 | 10 | RLE DE L ESCALIER | 6 | 92 | 820 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ETIENNE LA FEUILLADE | 4 | 81 | 522 | 231314€ | 2856€ |
2019-07-02 | 247 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 943 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-10 | 24 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 6 | 130 | 792 | 125000€ | 962€ |
2022-01-19 | 13 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 118 | 583 | 313490€ | 2657€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DES MARJOLAINES | 3 | 71 | 651 | 199000€ | 2803€ |
2021-12-23 | 4 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 58 | 988 | 195000€ | 3362€ |
2019-07-18 | 5 | IMP DES CAPILLAIRES | 6 | 124 | 542 | 145000€ | 1169€ |
2021-11-26 | 31 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 153 | 620 | 290000€ | 1895€ |
2021-12-10 | 24 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 72 | 800 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 68 | 940 | 55000€ | 809€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES LEBEAU | 7 | 122 | 747 | 150000€ | 1230€ |
2022-07-20 | 35 | RUE HENRI PIGNOLET | 6 | 119 | 930 | 200000€ | 1681€ |
2019-08-21 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 140000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2020-12-22 | 25 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 68 | 869 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-02 | 3 | RUE LUCIEN BOYER | 4 | 90 | 957 | 129180€ | 1435€ |
2022-12-12 | 28 | CLOS SAINT THOMAS | 4 | 87 | 777 | 171000€ | 1966€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2019-09-16 | 225 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 470 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-05 | 54 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 97 | 815 | 295000€ | 3041€ |
2021-02-10 | 43 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 75 | 801 | 181000€ | 2413€ |
2021-12-11 | 69 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 96 | 491 | 220000€ | 2292€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES LANTERNES | 5 | 67 | 248 | 151000€ | 2254€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 60 | 386 | 22257.6€ | 371€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES LANTERNES | 3 | 46 | 276 | 80000€ | 1739€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES LATANIERS | 4 | 159 | 609 | 150000€ | 943€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 65 | 447 | 71000€ | 1092€ |
2022-12-28 | 52 | RUE HENRI PIGNOLET | 3 | 52 | 1525 | 85000€ | 1635€ |
2022-08-12 | 14 | IMP DES LATANIERS | 2 | 39 | 438 | 150000€ | 3846€ |
2022-06-20 | 5 | LOT LES CAPUCINES | 4 | 63 | 600 | 170000€ | 2698€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DE L ALOES | 4 | 88 | 562 | 173000€ | 1966€ |
2023-02-02 | 497 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 343 | 64783€ | 771€ |
2020-06-11 | 70 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 84 | 1038 | 215000€ | 2560€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 863 | 125000€ | 1136€ |
2022-09-29 | 38 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 100 | 1009 | 245350€ | 2454€ |
2021-07-26 | 77 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 2 | 106 | 1631 | 194500€ | 1835€ |
2023-02-23 | 28 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 48 | 660 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 44 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 62 | 0 | 144720€ | 2334€ |
2021-07-23 | 386 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 61 | 179 | 200000€ | 3279€ |
2019-07-04 | 53 | RUE LOUIS PADRE | 4 | 106 | 696 | 180000€ | 1698€ |
2022-09-12 | 13 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 120 | 900 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 600 | 178000€ | 1369€ |
2020-11-19 | 28 | RUE EUGENE ROCHETAING | 3 | 82 | 1236 | 245000€ | 2988€ |
2022-07-29 | 5031 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 54 | 472 | 110000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 81 | 902 | 184000€ | 2272€ |
2020-06-18 | 75 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 88 | 700 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-23 | 24 | RUE LOUIS PARNY | 6 | 105 | 0 | 149900€ | 1428€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DES POIS DE SENTEUR | 4 | 75 | 595 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 88 | 289 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-29 | 37 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 122 | 1901 | 110000€ | 902€ |
2021-05-06 | 5 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 80 | 1682 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-06 | 7 | RLE DES 3 FLEURS | 3 | 45 | 631 | 180000€ | 4000€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES MUSCADIERS | 3 | 89 | 500 | 191000€ | 2146€ |
2021-01-19 | 396 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 600 | 179200€ | 1886€ |
2019-10-17 | 60 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 116000€ | 1289€ |
2022-07-13 | 89 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 83 | 1195 | 50000€ | 602€ |
2022-03-22 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 755 | 67500€ | 563€ |
2022-10-03 | 2 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 96 | 931 | 175000€ | 1823€ |
2019-08-09 | 12 | RUE MARC HENRI PINOT | 4 | 84 | 1257 | 233930€ | 2785€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 94 | 497 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 3 | 140 | 7825 | 430000€ | 3071€ |
2022-12-06 | 76 | RUE HENRI PIGNOLET | 5 | 86 | 555 | 240000€ | 2791€ |
2022-01-19 | 81 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 64 | 724 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-12 | 8 | RUE MARCELLY ROBERT | 3 | 91 | 1042 | 138000€ | 1516€ |
2019-07-16 | 15 | IMP BELLE DE NUIT | 4 | 120 | 1138 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-31 | 547 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 600 | 165000€ | 1618€ |
2020-04-08 | 15 | RUE MARC HENRI PINOT | 5 | 82 | 1547 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-29 | 27 | RUE BERTIN ROBERT | 7 | 90 | 801 | 164000€ | 1822€ |
2023-05-22 | 7 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 82 | 492 | 235000€ | 2866€ |
2022-04-19 | 9 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 57 | 492 | 239000€ | 4193€ |
2020-08-13 | 434 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 432 | 70000€ | 1591€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DES LOTUS | 4 | 61 | 672 | 152150€ | 2494€ |
2022-06-09 | 119 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 65 | 1280 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DES SONGES | 5 | 117 | 796 | 190000€ | 1624€ |
2020-12-29 | 51 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 69 | 951 | 115000€ | 1667€ |
2019-11-19 | 48 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2019-08-22 | 11 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 200 | 1316 | 350000€ | 1750€ |